Objektangaben

Beschreibung

Dieses sehr solide Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und großem Garten befindet sich in Petershausen in idyllischer und ruhiger Lage. Das schöne, freistehende Anwesen ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1959 auf einem 1073m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 183,92m², erbaut. Es ist vollständig unterkellert und macht einen sehr freundlichen Eindruck. Die beiden Wohnungen haben nahezu identische Grundrisse, die Sie anhand der 3 D Darstellungen einsehen können. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, deshalb können Sie sich erst vor Ort, bei einer Besichtigung, einen persönlichen Eindruck verschaffen. Der Zustand der beiden Wohnung ist gut und gepflegt. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehört eine schöne, sonnige Terrasse von der man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann. Die Wohnungen sind mit einfachverglasten Holzfenstern ausgestattet. Böden wurden mit Laminat, Parkett oder Fliesen belegt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und birgt 2 Zimmer. Im Keller befinden sich die Räumlichkeiten für die Heizung und die Waschmaschine. Zu dem schönen Anwesen gehören zwei Garagen, 2 PKW-Stellplätze und ein kleines Gartenhäuschen. Das großzügige Grundstück bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist mit einem Erbbaurecht belastet, d.h. dass bei einem Verkauf die Immobilie in den Besitz des Käufers übergeht, jedoch das Grundstück nur „gepachtet“ wird. Die jährliche „Pacht“ bzw. der Erbbauzins beträgt 322,15€ und ist für die kommenden 32 Jahre festgelegt. Nach dieser Restlaufzeit von 32 Jahren kann der Erbbaurechtsgeber einen neuen Vertrag über den jährlichen Erbbauzins abschließen. Aus diesem Grund ist der Kaufpreis dieser Immobilie niedriger angesetzt.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu präsentieren!

Lage

Petershausen ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im oberbayerischen Landkreis Dachau und liegt etwa 36 km nördlich von München im Tal der Glonn mit ausgedehnten Flussauen, die von Wirtschafts- und Wanderwegen durchzogen sind. Die Glonn quert das Gemeindegebiet von West nach Ost.

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Um das Exposé zu erhalten, lesen sie bitte die Widerrufsbelehrung, füllen das Kontaktformular aus und kreuzen die unten angegebene Willenerklärung an. Anschließend erhalten sie in Kürze das Exposé mit der Objektadresse.

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Widerrufsbelehrung für (Firma), Vorname, Name:

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Scheungraber Immobilien & Finanzierungen, Puchberger Ring 6, 94544 Hofkirchen, Tel.: 08545/434, Handy: 0170/4811639, Faxnummer: 08545/8265;

Email: sonja@scheungraber-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung Ihres Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Wenn zum Zeitpunkt des Zugangs Ihres Widerrufs die von uns geschuldete Dienstleistung vollständig erbracht wurde, ist also die vereinbarte Provision in voller Höhe geschuldet.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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An

Scheungraber Immobilien & Finanzierungen

Puchberger Ring 6

94544 Hofkirchen

Faxnummer: 08545/8265

Email: sonja@scheungraber-immobilien.de

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

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Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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Name des/der Verbraucher(s)

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Anschrift des/der Verbraucher(s

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

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Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

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