Vertrauen das sich auszahlt!
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Neuwertige, wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Galerie

Verkauft!

Objektnr.: 305

 

Objektangaben

 

Objektart Dachgeschosswohnung
Etage 2
Nutzungsart Wohnen
Ort München Untermenzing
Wohnfläche 90m²
Zimmer 2/3
Baujahr Kernsaniert
Bad 1 vorhanden; Bad mit Badewanne; Sanitärausstattung mit Markengeräten (Villeroy & Boch etc.)
Garage Duplex (oben) Kaufpreis: 18.980,00€
Garage Duplex (oben) Kaufpreis: 18.980,00€
Gesamtkaufpreis Verkauft
Beleuchtung hochwertige Deckenspots in Diele, Wohnzimmer, Galerie und Bad
Böden Fliesen, Eichenparkettboden im Dielenformat (2200mm*180mm)
Türen weiße Türen mit Edelstahldrückergarnitur
Fenster weiß lackierte Fenster
Energieträger / Heizungsart Zentralheizung
Energiekennwert 101,20 KWh/(m²*a)
Provision Kooperation mit Bauträger; Es gelten die Bedingungen des Bauträgers
Kaufpreis Verkauft!

 

Beschreibung / Ausstattung

 

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde komplett renoviert (Erstbezug). Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Auf der linken Seite befinden sich der große Wohn- und Essbereich, sowie die zum Wohnbereich geöffnete Küche. Neben der kleinen Abstellkammer befindet sich die Treppe zur Galerie, die das Highlight der Wohnung ist. Aufgrund der großen Fenster und der idealtypischen Süd-West-Ausrichtung ist die Wohnung ausgesprochen hell.

Auf der rechten Seite vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer. In der Diele, dem Badezimmer sowie der Küche wurden dunkelgraue 60x60 Fliesen verlegt. Das Badezimmer wurde mit einer Fußbodenheizung und neuen Sanitärgegenständen ausgestattet. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein Eichenlandhausdielenparkett im Großformat verlegt.

Ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Waschmaschinenraum, sowie zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (Duplex beide oben, nicht im Kaufpreis enthalten) runden dieses Angebot ab.

 

Lage

 

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Untermenzing.
Aufgrund der vielen Grünflächen ist Untermenzing ein beliebtes Wohngebiet in München.
Der Fluss Würm ist dabei zentral für die größtenteils idyllische Atmosphäre im Stadtteil. Der historische Ortskern erinnert noch immer an ein altes Bauerndorf, zu diesem Bild trägt auch die St. Martin-Kirche bei.
Die Würm und der Grünstreifen, der sie in Untermenzing umgibt, hat etwas Uriges. Man vergisst beim Spazierengehen schnell, dass man sich noch in einer Großstadt befindet und nicht auf dem Land. Der malerische Flusslauf ist deshalb auch ein beliebtes Ausflugsziel.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Eversbuschstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Die Münchner Innenstadt erreichen sie in weniger als 20 Minuten mit der S-Bahn.

 

Bilder

 

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