Vertrauen das sich auszahlt!
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Geheimtipp!!! Traumhafte Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage!

2.212.000 €

Objektnr.: 460

 

Objektangaben

 

Objektart Doppelhaushälfte
Ort München - Harlaching
Nutzungsart Wohnen
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Baujahr 2019
Zimmer 4 Zimmer + 2 Zimmer im UG
Schlafzimmer 3-4
Badezimmer/WC 2 / 1
Carport Stellplätze 2
Bezug Nach Absprache
Einbauküche Vorhanden im EG
Keller Vorhanden, voll ausgebaut als Wohnraum nutzbar
Dachgeschoss Vorhanden, voll ausgebaut als Wohnraum nutzbar
Energieträger/ Heizungsart Öl-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse A; 53,00 kWh/(m²xa)
Käuferprovision Gemäß der AGBs von Scheungraber Immobilien & Finanzierungen
Kaufpreis 2.112.000 €

 

Beschreibung

 

Geheimtipp!
Dieses wunderschöne Anwesen wurde 2019 errichtet. Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung.

Die architektonischen Elemente des Anwesens sind sehr modern und qualitativ hochwertig gestaltet und verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Flair.
Sämtliche Türen sind in Massivholzausführung (Buche) angefertigt. Das Farbkonzept für Innen- und Außenanstrich wurde in stilvollen hellen Tönen ausgeführt.

Ein Schmuckstück des Hauses ist der helle und freundliche Erker im Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses, mit direktem Zugang zum großzügigen Vorgarten und der Terrasse.
Ein echter Blickfang ist auch der stilvolle Kachelofen mit sichtbarer Feuerstelle.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiges, hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer und eine sehr helle Küche (Einbauküche vorhanden).

Im Untergeschoss befinden sich die Wirtschaftsräume und ein großzügiger Wohnraum.
Außerdem befinden sich im Untergeschoss ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse. Auch auf dieser Etage ist ein Bad vorhanden. Es bietet sich an die Räumlichkeiten im UG als separate Wohnung zu nutzen und gegebenenfalls als Einliegerwohnung zu vermieten.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und birgt ein weiteres großzügiges Badezimmer und ein Schlafzimmer.

 

Lage

 

Untergiesing-Harlaching ist der Stadtbezirk 18 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Der Stadtteil Harlaching liegt im Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers, von dem es nach Westen zu begrenzt wird. Nach Süden endet es an der Stadtgrenze zu Grünwald. Im Südosten verläuft die Stadtgrenze entlang des Waldrandes des zwischen München, Grünwald und Unterhaching und Deisenhofen liegenden, gemeindefreien Perlacher Forstes. Nach Nordosten und Norden grenzt Harlaching an den Stadtteil Untergiesing, mit dem zusammen es den Stadtbezirk 18 Untergiesing-Harlaching bildet. Der Bezirk 18 umfasst auch die östlichen Isar- und Flaucheranlagen unterhalb der Hangkante an der Grenze zu Thalkirchen, die besonders seit der Renaturierung der Isar in diesem Abschnitt gemeinsam mit dem Tierpark Hellabrunn eine wichtige Freizeit- und Erholungsfunktion für die Stadt erfüllen.

 

Bilder

 

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