Super zentral und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragen-Stellplatz in Eching
Verkauft!
Objektnr.: 504
Objektangaben
| Objektart | Eigentumswohnung |
| Ort | Eching, Kreis Freising |
| Nutzungsart | Wohnen, Kapitalanlage |
| Etage | EG (UG Parterre Wohnung) |
| Wohneinheiten insgesamt im Haus | 4 davon 2 Ladeneinheiten; Insgesamt im Wohnkomplex 12 Wohnungen und 6 Ladeneinheiten |
| Grundstücksfläche | 1.172 m² |
| Wohnfläche | ca. 72 m² |
| Baujahr | ca. 1976; Modernisiert |
| Baujahr Anlagentechnik | 1995 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | Vorhanden |
| Gartenanteil | Vorhanden |
| Einbauküche | Vorhanden |
| Böden | Fliesen, Fliesen Laminat, PVC |
| Türen | Holzfuniert |
| Bezug | Zum 01.08.2021 |
| Keller |
Kellerabteil vorhanden ca. 16m²; Gemeinschafts-Waschraum vorhanden; |
| Fenster | Holzfester |
| Tiefgaragen Stellplatz | 1x vorhanden |
| Energiebedarf; Primärenergiebedarf |
139,2 kWh/(m²xa) 183,1 kWh/(m²xa) |
| Heizung | Erdgas über Heizwerk |
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis gemäß der AGB`s der Firma Scheungraber Immobilien & Finanzierungen |
| Hausgeld | ca. 250€ |
| Kaufpreis | Verkauft! |
Beschreibung/Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im EG (UG Parterre Wohnung) eines gepflegten, neu renovierten Mehrfamilienhauses. Der gesamte Wohnkomplex besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 4 Eigentumswohnungen und 2 Ladeneinheiten.
Die super zentral gelegene Wohnung verfügt über einen Gartenanteil und einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz.
Sie betreten die Wohnung über einen Haupteingang von der Straßen-Ladenseite.
Ein weiterer Zugang findet sich auf der Rückseite des Hauses. Hier ist auch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gegeben.
In der 3 Zimmer Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Abstellkammer/Speisekammer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer (Essecke) und ein großzügiges Wohnzimmer.
Alle Wohn- und Schlafräume sind vom Flur aus begehbar.
Aufgrund der großen Fensterfronten ist die Wohnung ausgesprochen freundlich und hell.
Die Wohnung beeindruckt durch die gute Raumaufteilung und die direkten Zugänge auf die Terrasse von allen 3 Zimmern.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und eine große Dusche.
Ein großzügiges Kellerabteil, ein Waschraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Lage
Eching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.
Die Gemeinde liegt an der S-Bahn-Linie 1 und an den Autobahnen A9 und A92. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene vom westlichen Ufer der Isar im Ortsteil Dietersheim bis zu den Ausläufern des tertiären Donau-Isar Hügellandes im Ortsteil Günzenhausen.
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