Vertrauen das sich auszahlt!
Vertrauen das sich auszahlt!

Super zentral und ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragen-Stellplatz in Eching

 Verkauft!

Objektnr.: 504

 

Objektangaben

 

Objektart Eigentumswohnung
Ort Eching, Kreis Freising
Nutzungsart Wohnen, Kapitalanlage
Etage EG (UG Parterre Wohnung)
Wohneinheiten insgesamt im Haus 4 davon 2 Ladeneinheiten; Insgesamt im Wohnkomplex 12 Wohnungen und 6 Ladeneinheiten 
Grundstücksfläche 1.172 m²
Wohnfläche ca. 72 m²
Baujahr ca. 1976; Modernisiert
Baujahr Anlagentechnik 1995
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Gartenanteil  Vorhanden
Einbauküche Vorhanden
Böden Fliesen, Fliesen Laminat, PVC
Türen Holzfuniert
Bezug Zum 01.08.2021
Keller

Kellerabteil vorhanden  ca. 16m²;

Gemeinschafts-Waschraum vorhanden;

Fenster Holzfester 
Tiefgaragen Stellplatz  1x vorhanden
Energiebedarf; Primärenergiebedarf

139,2 kWh/(m²xa)

183,1 kWh/(m²xa)

Heizung Erdgas über Heizwerk
Provision

3,57% vom Kaufpreis gemäß der AGB`s der Firma Scheungraber Immobilien & Finanzierungen

Hausgeld ca. 250€
Kaufpreis Verkauft!

 

Beschreibung/Ausstattung

 

Die angebotene Wohnung befindet sich im EG (UG Parterre Wohnung) eines gepflegten, neu renovierten  Mehrfamilienhauses. Der gesamte Wohnkomplex besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 4 Eigentumswohnungen und 2 Ladeneinheiten.

Die super zentral gelegene Wohnung verfügt über einen Gartenanteil und einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz.

Sie betreten die Wohnung über einen Haupteingang von der Straßen-Ladenseite.

Ein weiterer Zugang findet sich auf der Rückseite des Hauses. Hier ist auch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung gegeben.

In der 3 Zimmer Wohnung befinden sich 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Abstellkammer/Speisekammer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer (Essecke) und ein großzügiges Wohnzimmer.

Alle Wohn- und Schlafräume sind vom Flur aus begehbar.

Aufgrund der großen Fensterfronten ist die Wohnung ausgesprochen freundlich und hell.

 

Die Wohnung beeindruckt durch die gute Raumaufteilung und die direkten Zugänge auf die Terrasse von allen 3 Zimmern.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und eine große Dusche.

 

Ein großzügiges Kellerabteil, ein Waschraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

 

Lage

 

Eching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising.

Die Gemeinde liegt an der S-Bahn-Linie 1 und an den Autobahnen A9 und A92. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene vom westlichen Ufer der Isar im Ortsteil Dietersheim bis zu den Ausläufern des tertiären Donau-Isar Hügellandes im Ortsteil Günzenhausen.

 

Bilder

 

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