Objektangaben

Beschreibung / Ausstattung

Dieses großzügige und sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sind in Waldkirchen in guter Lage. Diese renditestarke Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. 

Das Haupthaus des Wohn- und Geschäftsanwesens wurde im Jahre 1978 erbaut. In dem Haupthaus befinden sich 5 Wohneinheiten und eine Geschäftseinheit, darunter eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Balkon und zwei Dachterrassen, Fußbodenheizung und einem wunderschönen Kachelofen. Eine weitere, hochwertige, abgeschlossene Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im hinteren Teil des Wohn- und Geschäftshauses. Im Haupthaus sind noch zwei weitere Wohnungen untergebracht, wobei eine der beiden Wohnungen eine großzügigen Balkon bietet. Das EG kann ebenfalls als eine separate Wohnung genutzt werden. Im Haupthaus ist noch eine Querbauwohnung die zur Zeit vermietet ist. Die restlichen Räumlichkeiten sind momentan nicht vermietet.

Das Nebengebäude das direkt gegenüber vom Haupthaus im Jahre 1973 erbaut und 1990/1991 renoviert wurde, birgt 9 weitere Wohnungen, wobei eine Wohnung momentan renovierungsbedürftig ist. Die renovierten Wohnungen sind zur Zeit allesamt vermietet. Im Keller des Nebengebäudes befinden sich noch eine Sauna, ein Ruheraum und ein großer Gemeinschaftsraum. Zudem sind in diesem Gebäude die Räumlichkeiten für die Heizung untergebracht. Sowohl das Haupthaus als auch das Nebengebäude sind an diese Öl-Zentralheizung angeschlossen.  Der Öltank fasst 25.000 Liter Heizöl.

Auf dem Grundstück befinden sich 11 Parkplätze, eine Doppelgarage mit Abstellraum, sowie eine Werkstatt mit Doppelgarage. Das Grundstück weist eine Fläche von 2560 m² auf. Ein wunderschön angelegter Garten und ein Gartenhaus bieten eine Rückzugsmöglichkeit für die Bewohner des Anwesens. 

Insgesamt 14 Wohneinheiten und eine Geschäftseinheit bieten Ihnen die Möglichkeit Ihr Geld gewinnbringend anzulegen und eine sehr gute Rendite zu erwirtschaften.

Lage

Waldkirchen ist die einwohnerstärkste und jüngste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Die Stadt liegt zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald. 

Sehr geehrte Damen und Herren,

Sie haben das Angebot Ihre Immobilienanfrage für Objekt Nr. 1072 geöffnet.

Um das Exposé Ihres jeweiligen Wunschobjektes zu erhalten, lesen sie bitte die Widerrufsbelehrung, füllen das Kontaktformular aus und kreuzen die unten angegebene Willenerklärung an. Anschließend erhalten sie in Kürze das Exposé mit der Objektadresse.

Folgende Widerrufsbelehrung haben Sie zur Kenntnis genommen:

Widerrufsbelehrung für (Firma), Vorname, Name:

____________________________________________________________________

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Scheungraber Immobilien & Finanzierungen, Puchberger Ring 6, 94544 Hofkirchen, Tel.: 08545/434, Handy: 0170/4811639, Faxnummer: 08545/8265;

Email: sonja@scheungraber-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben) unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung Ihres Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Wenn zum Zeitpunkt des Zugangs Ihres Widerrufs die von uns geschuldete Dienstleistung vollständig erbracht wurde, ist also die vereinbarte Provision in voller Höhe geschuldet.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

–

An

Scheungraber Immobilien & Finanzierungen

Puchberger Ring 6

94544 Hofkirchen

Faxnummer: 08545/8265

Email: sonja@scheungraber-immobilien.de

–

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

–

Bestellt am (*)/erhalten am (*)

–

Name des/der Verbraucher(s)

–

Anschrift des/der Verbraucher(s

–

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

–

Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
 

Bilder